Deweloperzy bez doświadczenia w sferze budowlanej mogą mieć znaczne trudności w prawidłowej realizacji projektu. Pamiętaj także, że doświadczenie w budowie fabryk, dróg czy nawet budynków mieszkalnych jest czymś innym, niż budowa budynku hotelarskiego. Spytaj dokładnie o rodzaj poprzednich inwestycji i o to, co do tej pory budował deweloper.

Piękne foldery reklamowe, wykwintne biuro sprzedaży, luksusowe samochody służbowe. Wygląda to tak, jakby deweloper był u szczytu świetności. Pozory jednak mogą mylić, a sytuacja finansowa może nie być tak dobra, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Jest to o tyle istotne, że w przypadku bankructwa dewelopera możesz stracić wszystkie zainwestowane pieniądze.

Sprawdź sytuację finansową dewelopera. Poproś w szczególności o sprawozdanie finansowe i zobacz podstawowe dane. Jeżeli nie potrafisz odczytać danych ze sprawozdania finansowego, poproś specjalistę o pomoc. Możesz także sprawdzić czy wobec dewelopera nie toczy się postępowanie upadłościowe/restrukturyzacyjne.

Ważne pytania

• Zapytaj o doświadczenie dewelopera.
• Zbadaj sytuację finansową dewelopera.